开发商捂地记两块闲置土地有着不同的故事.DG

两块闲置土地有着不同的故事。

4月27日，国土资源部公布了各地处置闲置土地的落实情况。其中包括北京市奕环天和置业有限公司开发的孙村住宅及配套项目和北京远河房地产开发有限公司开发的通州玉桥西里居住小区（二期）项目。

此前，国土资源部在挂牌督办全国闲置土地行动中将上述两块土地予以公开曝光，并要求在 月 1日前必须动工。国土资源部督办令真的有效吗？

“这不算开工吧？”4月14日，《华夏时报》第一次来到孙村项目工地，正在施工的负责人这样说。

孙村项目位于北京南六环外，属于亦庄镇。颇费周折找到项目所在地，该项目由两块地组成，被一条马路分割在南北，周围零星分布着几座厂房，却难见住宅，项目用地上和周围一样荒凉。

那么这样的损失也是可以降到最低的。”两个地块被蓝色栅栏圈着，南边的杂草丛生，被施工负责人称之为“不算开工”的是北边的地，看到，除了挖了一个大坑外，其他部分同样被栅栏圈着。“这次就是建一栋样板房和一个售楼处。”施工负责人告诉。

和孙村项目截然不同，靠近东六环的玉桥项目呈现给的是一片热火朝天的景象：工地上晃动的彩旗背后，工人们正在紧张地挖着地基，不时还有周边的居民前来询问项目何时竣工何时销售。“这才刚开始，难道北京真的没有房子了？”工人放松地开着玩笑。

一句不经意的玩笑却道出了房地产调控的关键。从去年年底中央开始调控房价，到两会结束后北京房价的疯涨，其原因被归结于市场供应不足。由此而来，一场增加供应抑制需求的宏观调控大幕迅速拉开。增加供给的第一条就是增加土地供应，查办闲置土地立即提到日程上来。

据了解，孙村项目的合同约定开工时间为2008年4月 0日前，玉桥项目合同约定开工时间为2008年5月 1日前。在国土部挂牌督办下，北京市国土资源局分别向北京奕环天和公司和远河房地产公司下发了《限期开工通知书》，要求上述两个项目在2010年 月 1日前开工，逾期不开工的，将依法依规予以处置。

这才有了两块闲置土地的动工。根据北京国土资源局的说法，孙村项目和玉桥项目分别于 月26日和 月2 日正式开工。为此，《华夏时报》于4月27日第二次实地查看了上述两个项目，看到依然和前一次同样的局面。